七都国际未来科技岛 描绘“三美融合”滨水都市画卷

七都国际未来科技岛 描绘“三美融合”滨水都市画卷本站　　这里总面积12.7平方公里，滨江岸线公里，隔江三面环山，形如一枚树叶，被誉为“瓯江中的绿色明珠”

　　这里总面积12.7平方公里，滨江岸线公里，隔江三面环山，形如一枚树叶，被誉为“瓯江中的绿色明珠”。

　　如今，随着温州国际未来科技岛项目全面启动建设。一首四射的产城融合协奏曲已然奏响，并一路高歌猛进，为温州高质量发展注入澎湃动力。

　　一幅集科技、生态、生活“三美融合”的滨水都市画卷正在徐徐展开

　　日前，我市40个重大项目集中开工，位于鹿城区七都街道的温州国际未来科技产业岛基础设施配套项目备受瞩目。

　　此次开工的温州国际未来科技产业岛基础设施配套项目总用地面积约790亩，主要建设内容包括配套人才公寓和市政基础设施工程提升改造、沿河环境整治工程等，项目总投资约24.6亿元。该项目的开建意味着国际未来科技产业岛建设又向前迈进了一步。

　　据了解，国际未来科技产业岛项目规划自鹿城区七都岛温州大桥以西区域，开发用地面积约3000亩，预计总投资超400亿元。国际未来科技岛以“一园四中心”为规划结构，高水平打造长三角科技企业总部园、温州国际科技金融中心、温州国际智能制造产业化服务中心、国际康养中心、国际教育中心。预计项目建成后，将集聚金融总部类持牌机构、独角兽企业、瞪羚企业、规上数字经济核心产业企业，落地省级重点实验室、院士产业化项目、总部项目等。其中，产业项目和配套项目共计约915亩，计容面积约128万平方米，产业项目建设投资规模超过218亿元。

　　2020年11月，温州国际未来科技岛项目正式签约，七都成为聚光灯下最闪亮的焦点，并开始迈向新的征程。

　　2021年3月，温州国际智能制造产业化服务中心项目率先启动建设。作为温州国际未来科技岛项目的启动区，该项目总用地面积120亩，总投资16亿元，将建成先进技术策源中心、产业升级赋能中心、高端人才培养中心、院士项目产业化服务中心等。该中心建筑空间形态将与北面的温州金融科技文化中心融为一体，计划2024年建成。

　　此外，温州国际未来科技岛项目片区开发也于去年完成招投标程序，确定浙江泽大创城科技有限公司为片区开发合作方，负责整个项目的投资、建设、招商、运营。项目将聚焦科技、金融、教育、康养四大产业，按照整体开发、滚动实施的原则，有序推进基础配套建设和项目平台打造，同步开展招商引资工作。

　　对此，有业内专家分析，国际未来科技岛项目之所以选址七都岛，因为这里不仅正好处在温州大都市区能级较高的滨江CBD、浙南科技城、乐清工业带和瓯江口产业集聚区的核心区位，还是温州世界青年科学家峰会、瓯越院士之家的重要承载地。

　　漫步于七都岛南岸的环岛绿道，一边是滚滚瓯江烟波浩渺，一边是百花绿草争芳斗艳。自行车道、游步道、亲水平台、景观绿道等，串联起独具特色的慢行沿江绿带。不远处，堤坝边的粉黛乱子草、蒲苇、狼尾草吸引了许多人拍照打卡和露营。

　　近几年来，七都街道持续推进区域建设，实现“大建大美”向“全域美”拓展、向“精建精美”提升。其中，“十三五”期间，累计完成有效投资超220亿元，累计征收农村集体土地超3000亩，先后创成省4A级景区街道、省级美丽乡村示范街道等20余个国字号、省市级荣誉，成为全区效益高开发建设区块。

　　而在去年4月份鹿城区发布的“大建大美”工作项目清单中，仅七都街道就有七都未来科技城、金融科技文化中心、环岛景观提升样板段工程、泰顺科创园、温州中心大厦等22个项目，涵盖市政道路、景观绿化、教育、科创、文化、医疗康养等。

　　其中，泰顺科创园为续建项目，总建筑面积43596平方米，计划2023年建成；环岛景观提升样板段工程涉及七都大桥至甬台温高速之间环岛公路两侧绿化15.1万平方米，并建设郊野公园、停车场、驿站等节点；医疗康养项目位于七都片区03-B-32地块，设置公配设施为一处街道卫生服务中心，计划2023年11月建成。

　　此外，特别值得一提的是，温州金融科技文化中心总用地面积460亩，总投资达23亿元，是鹿城区单体面积最大的市级重大产业平台。项目分三期，目前一期已建成投用，设有温州市海外传播示范基地、瓯越院士之家等。教育方面，市实验中学和建设小学都已落地七都，目前两所学校部分楼栋也已结顶，计划2023年投用。

　　区域的建设和发展需要科学合理的规划引领，前段时间我市发布的《温州市七都岛综合规划》就对七都全岛的未来发展作了进一步明确，将七都岛定位为“国际未来科技岛”，是集商务交往、科技创新、现代服务、未来生活等功能于一体的综合功能区。七都将在空间上重点强化“公园绿岛、江岸、半城半乡”的空间特色。

　　长期以来，七都岛以独特的区位和生态优势成为高端人士和城市精英置业的首选之地，并聚集了华侨花园、滨江九里、滨江首府等一批别墅群和高品质社区。但这些住宅区大多集中在七都岛北片，南片的南滨江区块随着去年板桥未来社区规划的落地，才进入真正意义上的大开发阶段。

　　南滨江区块不仅具有南面临江的先天优势，还拥有鹿城区第一个具有江景资源的省级未来社区试点项目板桥未来社区。该项目实施单元面积32.66公顷，在“保持半城半乡生态底色、擦亮科技高地产业本色、彰显江岸空间特色”的基础上，定位国际“未来科技生活湾”。重点打造创业、邻里、交通、建筑四大场景。在规划结构上，板桥未来社区以“一岸、一环、一心、多核”进行布局。一岸：江岸生态与公园活力相互渗透的江岸；一环：承载社区互动交往与无阻慢行的创智休闲环；一心：兼具风景、科创与邻里文化的T台未来心；多核：以金融科技文化中心为导向的科技文化核，以多级TOD为导向的交通核，以教育资源为核心的教育核。

　　作为板桥未来社区的亮点项目，七都龙形公园由品牌房企金成控股和杭房集团联合代建。据透露，龙形公园总用地面积274亩，南北长约1.1公里，环线公里。公园以“云龙望月”为主题，以“一环两带四筑五桥六境八景”的总体格局进行布局。公园分为故乡云、活力云、科技云等六大区块进行设计，并融入未来社区场景，设有邻里中心、交流中心、科创中心、幸福学堂等配套设施，使建筑与景观融为一体。

　　如今，从空中向下俯瞰，七都南滨江区块呈现一派如火如荼的建设场面。温州国际智能制造产业化服务中心、板桥未来社区等项目已经启动建设，环岛周边多条道路也在加紧施工中。其中由金成控股和杭房集团联合打造的就有两个大型住宅项目。如位于板桥未来社区北面的江海云著项目，总建筑面积约19万平方米，容积率2.2，建有高层、洋房以及部分底商。项目整体规划了一环两轴N园景观带，还搭配有室外活动场所、健身设施、中央花园等。同时项目通过六大感知主张，以实现“智造未来社区”的主题，建成后有望成为引领主城品质人居的新标杆。